Calculo o valor a partir do que se paga, de facto, nas escrituras da sua zona, e trago vinte anos de negociação para defender esse número à mesa. Oeiras e Grande Lisboa.
“O valor certo não se adivinha. Calcula-se, e defende-se.
Passei vinte anos numa multinacional farmacêutica americana, em posições de liderança e em mesas de negociação complexas, de alto valor e com muito em jogo. Foi aí que percebi uma coisa simples: uma boa negociação não se ganha a falar mais alto. Ganha-se com preparação, com dados, e com a capacidade de ouvir mais do que os outros.
Quando passei para o imobiliário, comecei na Engel & Völkers, uma escola alemã exigente em processos e rigor, e levei comigo a mesma forma de trabalhar. Hoje sou consultor na KW Exclusive, onde aplico essa experiência a cada angariação.
Conheço o imobiliário também do lado de dentro. Fui empresário no ramo da construção e na gestão de alojamento local, por isso olho para uma casa não só como quem a vende, mas como quem já a construiu, recuperou e rentabilizou. Quando avalio o seu imóvel, é também esse olhar que trago.
O meu trabalho não é convencê-lo a vender. É preparar a venda com método, mostrar-lhe os números reais da sua zona, e conduzir a negociação para que o resultado jogue a seu favor. Sem pressão e sem promessas, com a calma de quem já se sentou em muitas mesas difíceis.
Leandro Martins
Os portais mostram o que os vendedores pedem. Eu trabalho com o que os compradores realmente pagaram, transação a transação, na sua freguesia. É essa a diferença entre uma expectativa e um preço a sério, e é por aí que começa qualquer venda bem feita.
Cinco relatos de clientes que compraram ou venderam com o meu acompanhamento.
Conhecemos o Leandro quando eu e minha esposa decidimos vender nosso apartamento antigo e comprar um novo. Desde o primeiro contato ele demonstrou muito profissionalismo: fez uma avaliação precisa do imóvel, explicou cada etapa do processo e desenvolveu uma divulgação eficiente. Em cerca de dois meses trouxe cerca de 30 potenciais compradores, o que nos permitiu vender rapidamente e com um valor alinhado às expectativas e ao estudo inicial. Ao mesmo tempo, conduziu a operação de compra com perfeição, encontrando exatamente o que buscávamos já na segunda visita e nos auxiliando em todas as etapas até a conclusão. Tornou-se um querido amigo da família e é o profissional em quem confiamos. Recomendamos sem hesitar.
Utilizei os serviços de mediador imobiliário do Leandro Martins para a venda de um apartamento, e a experiência não podia ter sido melhor. Ao longo de todo o processo o Leandro actuou com grande profissionalismo e atenção ao cliente, evidenciando grande capacidade de negociação e persistência. Isto foi particularmente importante na obtenção de um acordo numa situação que, à partida, parecia destinada ao insucesso, facto que muito me surpreendeu pela positiva. Não hesitaria em recomendar os seus serviços a outros, ou em voltar a utilizá-los.
O Leandro ajudou-me a vender a minha casa há pouco tempo. A sua ajuda foi absolutamente preciosa: pela disponibilidade, pela entrega, pela forma de trabalhar, pela simpatia. Recomendo-o vivamente a quem pretenda comprar ou vender casa ou apartamento. Obrigado, Leandro.
Recomendo a 100%! O Leandro foi super rápido a tratar de tudo. Sempre que eu enviava uma mensagem ou ligava para tirar uma dúvida, ele respondia quase na hora. Não houve cá tempos de espera nem demoras, o que nos deu imensa confiança. Quem precisa de despachar as coisas com rapidez e sem enrolações, fale com ele. Cinco estrelas!
A melhor decisão que tomámos foi trabalhar com o Leandro. A fase de negociar os valores com os compradores deixa qualquer um nervoso, mas ele transmitiu-nos uma calma incrível. Soube gerir tudo com imensa segurança e sem pressões, o que nos deixou super tranquilos. Sentimos mesmo que estávamos em boas mãos e o negócio correu muito bem.
As próximas ficam públicas e verificadas no Google, onde qualquer pessoa as pode ler e deixar a sua.
★★★★★ Avaliações no GoogleVer e deixar avaliação →Uma conversa sem compromisso. Dou-lhe o enquadramento real da sua zona e, se fizer sentido, avançamos. Se não fizer, a conversa já foi útil.